임대차계약서, 주민등록등본, 이체 내역 딱 3가지입니다. 각각 어디서 어떻게 준비하는지 안내해드립니다.
신청 전 체크리스트
신청 전 사전 체크리스트
V임대차계약서가 보관되어 있다 (또는 사진/PDF 파일 있음)
V해당 주소로 전입신고가 완료되어 있다
V월세를 계좌이체로 납부했다 (이체 내역 조회 가능)
V홈택스 로그인 가능 (공동인증서 또는 간편인증)
필요 서류 3가지
1
임대차계약서 사본본인 명의로 체결된 임대차계약서입니다. 원본 또는 사본 모두 가능하며, 스마트폰으로 촬영한 사진 파일도 첨부 가능합니다.
V 준비 방법: 보관 중인 계약서 스캔 또는 사진 촬영 후 JPG/PDF 저장
분실 시: 임대인에게 재발급 요청하거나 공인중개사 사무소에 문의
2
주민등록등본전입신고가 완료된 주소지가 계약서 주소와 일치해야 합니다. 이미 이사를 간 경우 주소 변동 내역이 포함된 등본을 발급받아야 합니다.
V 준비 방법: 정부24(gov.kr) 접속 후 주민등록등본 무료 발급 (주소 변동사항 포함 선택)
주민센터 방문 발급도 가능 (수수료 400원)
3
월세 납부 이체 내역서본인 계좌에서 임대인 계좌로 이체된 내역입니다. 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱에서 해당 기간의 이체 내역을 PDF 또는 화면 캡처로 저장합니다.
V 준비 방법: 인터넷뱅킹 로그인 후 거래내역 조회 - 해당 기간 선택 - PDF 저장
현금 납부는 인정 불가. 이체 메모에 월세 또는 임대인 이름이 있으면 더 명확합니다.
홈택스 신청 절차 6단계
1
홈택스 로그인hometax.go.kr 접속 후 공동인증서, 금융인증서, 또는 간편인증(카카오/네이버)으로 로그인
2
신고 메뉴 진입연말정산 기간(1~2월)이라면 연말정산 간소화 이용. 그 외에는 세금신고 - 종합소득세 - 경정청구 순으로 이동
3
월세 세액공제 항목 입력공제 항목 중 주택 월세액 세액공제 선택. 임대인 성명, 주민등록번호, 임대차 기간, 연간 월세 합계액 정확히 입력
4
서류 3가지 파일 첨부임대차계약서, 주민등록등본, 이체 내역서를 JPG 또는 PDF로 첨부 (파일 크기 5MB 이내)
5
신청서 최종 제출입력 내용 확인 후 제출. 접수 번호 발급되며 나의 홈택스에서 처리 현황 확인 가능
6
계좌 입금 확인심사 완료 후 약 2~6개월 이내 등록된 환급 계좌로 입금. 사전에 홈택스에서 환급 계좌 등록 필수
서류는 준비됐는데, 막상 홈택스를 켜면 어디로 가야 할지 막막하신가요?
신청까지 한 번에 안내받는 방법이 있습니다.
신청까지 한 번에 안내받는 방법이 있습니다.
자주 하는 실수
신청 시 주의사항
임대인 주민등록번호를 모르는 경우 등기부등본에서 확인하거나 임대인에게 직접 문의하세요.
연간 월세 합계를 잘못 기재하지 않도록 주의. 일부 달만 거주했다면 실제 납부 달수를 곱하세요.
신청 전 홈택스에서 환급 계좌를 먼저 등록해두세요. 미등록 시 환급이 지연됩니다.
같은 월세를 신용카드 소득공제와 세액공제 모두에 적용하면 추후 환수될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
공동인증서가 없으면 신청 못 하나요?
아닙니다. 카카오톡, 네이버, PASS 앱 등 간편인증도 지원합니다. 공동인증서 없이도 신청할 수 있습니다.
모바일로도 홈택스 신청이 되나요?
네, 홈택스 모바일 앱(손택스)을 통해 스마트폰에서도 신청 가능합니다. 서류 첨부는 카메라로 바로 촬영해 올릴 수 있습니다.
서류 3가지, 절차 6단계로 생각보다 간단합니다.
오늘 신청하면 빠르면 2개월 후 통장에 입금됩니다.
오늘 신청하면 빠르면 2개월 후 통장에 입금됩니다.