소득 기준, 주택 조건, 전입신고 여부까지 2026년 기준 3가지 핵심 자격요건을 확인하세요.
연봉이 높아서, 집주인이 싫어해서, 오피스텔이라서 포기하는 분들이 많습니다. 하지만 대부분 잘못된 정보입니다. 2026년 기준 소득 상한이 대폭 올라 중간 소득 직장인 대부분이 해당됩니다.
핵심 자격조건 3가지
1
소득 조건 - 총급여 8,000만원 이하근로자 기준 세전 연봉(총급여)이 8,000만원 이하여야 합니다. 2025년 귀속분부터 기존 7,000만원에서 상향되었습니다.
V총급여 8,000만원 이하 직장인
V종합소득금액 7,000만원 이하 사업자
X총급여 8,000만원 초과
X소득세 납부 이력 없는 무직자
총급여는 세전 연봉에서 비과세 소득을 뺀 금액입니다. 연말정산 원천징수영수증에서 확인하세요.
2
주택 조건 - 무주택 세대 + 주택 규모신청 연도 12월 31일 기준으로 본인 및 세대원 전체가 무주택이어야 합니다.
V전용면적 85m2 이하 주택
V기준시가 4억원 이하 주택
V오피스텔, 고시원도 위 조건 충족 시 가능
X세대원 중 주택 소유자가 있는 경우
세대주가 아닌 세대원도 신청 가능합니다. 단, 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는 경우에 한합니다.
3
계약 조건 - 전입신고 + 본인 명의 계약임대차계약서 주소지와 주민등록등본 주소가 반드시 일치해야 합니다.
V본인 명의 임대차계약 + 전입신고 완료
V계좌이체로 월세 납부
X전입신고 미완료
X현금 납부 (이체 증빙 없음)
전입신고가 안 된 경우 현금영수증 소득공제로 일부 혜택을 받을 수 있습니다.
세 번째 조건 때문에 포기하는 분들이 많지만, 이미 전입신고가 된 분이라면 대부분 해당됩니다.
내가 정확히 얼마를 돌려받을 수 있는지 지금 확인해보세요.
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2026년 달라진 점
V 소득 상한 상향: 총급여 기준 7,000만원에서 8,000만원으로 확대
V 공제율 인상: 총급여 5,500만원 이하 15%에서 17%로 인상
V 주말부부 공제 신설: 무주택 주말부부는 각각 따로 신청 가능
자주 묻는 질문
오피스텔 거주자도 정말 신청되나요?
네, 됩니다. 전용면적 85m2 이하 또는 기준시가 4억 이하라면 신청 가능합니다.
세대원인데 세대주가 공제를 이미 받고 있어요.
세대주가 월세 공제를 이미 받고 있다면 같은 세대원은 중복 신청이 안 됩니다. 정확한 확인은 국세청 126번으로 문의하세요.
한 번만 더 확인해보세요. 의외로 해당되는 경우가 훨씬 많습니다.